PENJELASAN

SELAMAT DATANG DI RUMAH PANGGUNG MINAHASA

Temukan paduan yang harmonis dan elegan antara gaya tradisional rumah kayu dan model bergaya modern rumah beton. Paduan ini menambah cita rasa unik dan special anda di tengah rumah-rumah yang bergaya modern. Rasakan kenikmatan dan kenyamanan tinggal di rumah yang tahan gempa dan tidak takut akan ambruknya dinding dan tiang beton. Temukan rasa ini hanya di Rumah Panggung Minahasa  

yang di rancang oleh

 Kelompok Profesi Meubel dan Bangunan 

"BAHTERA"

 Desa Talaitad Kec: SulTra (Suluun Tareran), Manado Sulut,  Minahasa Selatan 

Apa Keunikan Rumah Panggung Manado?

1) Arsitektur traditional namun exotic

2) Simbol keunikan dan prestise seseorang

3) Bersifat knock-down

4) Konstruksi yang kuat dan tahan gempa

5) Tahan sampai ratusan tahun

6) Semua material dari kayu

7) Proses pembuatan yang relatif cepat

8) Material kayu Sulawesi yang kuat

9) Dapat dibongkar dan dipindahkan ke lokasi lain yang anda sukai

Bentuk dan Model

Fungsi Rumah Panggung Manado / Rumah Minahasa

Rumah kayu ini bisa berfungsi sebagai tempat tinggal, sebagai villa, cottage, gazebo, restaurant. Anda juga bisa memberikan rumah ini sebagai hadiah kepada orang yang anda cintai, apakah itu dalam bentuk Gazebo, Rumah Panggung, Cottage, Bungalow atau Rumah Villa melalui paket peti kemas yagn dikirimkan dari desa Talaitad, Kabupaten Minahasa Selatan sebagai Perancang adalah Para tukang di Kelompok Profesi Meubel dan Bangunan "BAHTERA"  Kec SulTra (Suluun Tareran).

Mengapa Rumah Panggung Manado kuat dan tahan gempa?

1) Semua balok rangka utama dari kayu Besi

2) Setiap balok saling kait mengkait

3) Dinding dari papan maka tidak mudah retak atau pecah

4) Teruji di daerah asal yang dikelilingi gunung berapi dan sering terjadi gempa

Jadi tunggu apa lagi, bila anda ingin memiliki Rumah Panggung, silahkan melihat model dan bentuk yang anda inginkan di gallery kami atau melihat beberapa contoh denah yang mungkin sesuai dengan keinginan dan selera anda. Anda dapat juga mendeskripsikan bentuk dan ukuran rumah panggung yang anda inginkan dan sampaikan keinginan anda .

Proses Pembuatan Cepat. Anda tidak membutuhkan waktu lama untuk mendapatkan Rumah Panggung impian yang menunjukkan keunikan dan cita rasa personal anda karena:

1) Proses pembuatan Rumah Panggung Manado jauh lebih cepat (dari pengerjaan sampai terpasang maximum 4 bulan)

2)  Dikerjakan oleh para pengrajin profesional yang sudah terlatih sejak kecil

3)  Material kayu yang tersedia

Ukuran Rumah Panggung

Kami memproduksi Rumah Panggung dalam berbagai ukuran yang dapat dikelompokkan dalam empat kategori:

I. Ukuran kecil (Small Size Type)

· Ukuran luas 27 m2 = 4.5 x 6

· Ukuran luas 30 m2 = 5 x 6

· Ukuran luas 33 m2 = 5.5 x 6

· Ket: 1 ruang tidur, 1 ruang tamu, teras

II. Ukuran Sedang (Middle Size Type)

· Ukuran luas 48 m2 = 8 x 6

· Ukuran luas 54 m2 = 9 x 6

· Ukuran luas 63 m2 = 9 x 7

· Ukuran luas 70 m2 = 10 x 7

· Ket: 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras depan, 1 tangga depan, 1 tangga

III Ukuran Besar (Large Size Type)

· Ukuran luas 96 m2 = 12 x 8

· Ukuran luas 100 m2 = 12.5 x 8

· Ukuran luas 112 m2 = 14 x 8

· Ket.: 3 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras depan, 1 tangga depan, 1 tangga dalam/belakang

IV Ukuran Sangat Besar (Extra Large Size Type)

· Ukuran luas 150 m2 = 15 x 10

· Ukuran luas 165 m2 = 16,5x 10

· Ukuran luas 170 m2 = 17 x 10

· Ukuran luas 200 m2 = 20 x 10

· Ukuran luas 250 m2 = 25 x 10

· Ket: 3 – 5 kamar tidur, 1 ruang keluarga, ruang tamu, teras depan, koridor samping, 2 tangga depan, 1 tangga belakang / samping / dalam.

V Gazebo

· Atap : Seng standart (bisa diganti multiroof / sirap, dll berdasarkan negosiasi)

· Tinggi -/+ 2 m dengan bangku dan meja di dalam gazebo

· Variasi bentuk (bundar, segiempat, segelima, dll)

Catatan: Beberapa ukuran ini sifatnya standar, anda dapat memesan sesuai dengan luas rumah yang anda inginkan dengan berbagai ukuran variasi ruang tidur, ruang tamu, teras depan, teras samping, ataupun teras belakang, maupun posisi letak tangga.

Spesifikasi Material Rumah

Seluruh rangka balok induk dan tiang: Kayu Besi / Aliwowos (Homalium foetidium benth). Dinding, pintu, jendela: Kayu Nyatoh (Kayu Nyatoh (Palaquium ridley Kiet G). Lantai, rangka atap, plafon, ventilasi: Kayu Nyatoh (Palaquium ridley Kiet G), Tangga: Kayu Nyatoh (Palaquium ridley Kiet G). Atap standar: seng gelombang. Kaca: terang/rayben. Kunci pintu, engsel pintu/jendela, dll: Besi standar. Tinggi tiang rumah: 2,85 m. Tinggi dinding: 2, 75 m. Tebal dan lebar tiang utama: 19x9 cm, tebal dan lebar balok penyanggah lantai: 19x9 cm. Tebal dan lebar rangka: 9x9 cm. Tebal lantai: 2,5 cm. Tebal dinding: 1,5 cm. Tebal plafon: 1 cm. Rangka atap: 7x5 cm. Rangka plafon: 6x4 cm. Kayu reng 4x3 cm. Atap dapat diganti dengan genteng metal (multi roofm sakura roof, dll) sirap.

Penawaran Harga dan Pembayaran

Harga: Rp. 2.000.000,- per M2

(Harga ini berlaku untuk Jakarta dan sekitarnya, harga berlaku sejak Januari 2010 dan dapat berubah sewaktu-waktu).

Harga termasuk: transportasi kontener, dokumen perjalanan, transportasi tukang pp, ongkos pemasangan, bongkar & muat, donasi di lokasi produksi, biaya notaries. Harga tidak termasuk: pembetonan kamar mandi, pembuatan w.c, sanitasi, instalasi air, instalasi listrik, extra kerja non-kayu, pengamplasan, pengecatan. Yang perlu disiapkan pembeli: IMB (bila diperlukan di lokasi), Fondasi beton, konsumsi & snack, akomodasi, rokok tukang, lokasi tanah yang datar, keamanan pekerja.

Waktu Pengerjaan

1 unit rumah dengan luas maximum 150 m2 adalah:

- Maksimum 3,5 bulan setelah penandatanganan kontrak jual beli.

- Maksimum 2 bulan pemasangan di lokasi pembeli sejak bahan tiba di tempat.

- Maksimum 21 hari transportasi lewat laut.

Prosedur pembayaran:

1. Down Payment 50 % setelah penandatangan kontrak jual beli.

2. Second payment 30 % saat produk siap dikirim

3. Third payment 20 % setelah rumah terpasang di lokasi pembeli.

Bagaimana Cara Memesan

1. Deskripsikan Rumah Panggung yang anda inginkan.

2. Silahkan mencari di Galery kami, mungkin ada gambar / denah rumah yang mirip atau sesuai dengan keinginan anda.

3. Sampaikan keinginan anda kepada kami, dapat melalui telepon (0823 4684 1978 Bpk Roy Pomantow), Facebook (Roy Pomantow), Y Mesenger (roy.pomantow@yahoo.co.id), Skype (roy.pomantow1).

4. Untuk Jakarta dan sekitarnya, kami akan mendatangi anda setelah dibuatkan appointment terlebih dahulu untuk mendisikusikan rancangan, model yang diinginkan.

5. Jika anda setuju, sebelum rumah dibangun, tanda tangan kontrak di depan notaris / saksi untuk kesepakatan jual beli.

6. Setelah anda membayar Down Payment (uang muka) kami akan mulai membangun Rumah / meubel  yang anda pesan di lokasi pembuatan di Manado ( Desa Talaitad, Kecamatan SulTra / Suluun Tareran, Kabupaten Minahasa Selatan).

7. Sementara itu, pembeli menyiapkan fondasi beton sebagai pijakan pilar atau tiang Rumah Panggung pesanan anda.

8. Rumah Panggung pesanan anda dikirim ke lokasi dan dipasang oleh tukang kami.

9. Pembangunan fisik selesai dan jadilah Rumah Panggung idaman anda.

Hubungi Kami

Kelompok Profesi Meubel Dan Bangunan "BAHTERA"

Desa Talaitad, Kec SULTRA (Suluun Tareran)

Jl.Tonsaronsong, Jg 3 no. 95 

Minahasa Selatan, Manado Sulut

,

Phone     : 0823 4684 1978 Atas nama Bpk ROY POMANTOW 

YM         : roy.pomantow 

Skype     : roy.pomantow1

Email      : roy.pomantow@yahoo.co.id

Website  : http://meubelbangunan.blogspot.com